AKNO GROUP ENTRA NEL MERCATO DEL MICROLIVING E DELLO STUDENT HOUSING IN ITALIA.
UN NUOVO CAPITOLO NEL REAL ESTATE: IL MICROLIVING SECONDO AKNO GROUP.
AKNO Group amplia il proprio posizionamento nel settore real estate entrando nel mercato del microliving e dello student housing, un segmento in forte crescita in Italia e a livello europeo, caratterizzato da una domanda in continua evoluzione e da nuovi modelli abitativi sempre più orientati alla flessibilità e ai servizi.
Questa scelta rappresenta un’evoluzione naturale della visione strategica del Gruppo, che guarda a un real estate contemporaneo, capace di interpretare i cambiamenti sociali e le esigenze delle nuove generazioni. Il progetto prevede infatti lo sviluppo di residenze per studenti moderne, integrate e altamente funzionali, pensate non solo come spazi abitativi, ma come veri e propri ambienti di vita dinamici e connessi.
L’obiettivo è offrire un’esperienza abitativa completa, che unisca comfort, design e servizi premium, rispondendo alle aspettative di studenti italiani e internazionali sempre più orientati verso soluzioni flessibili, tecnologiche e orientate alla qualità della vita.
Le nuove strutture saranno concepite come ecosistemi urbani evoluti, in cui ogni elemento è progettato per favorire socialità, benessere e produttività. Accanto alle unità abitative, troveranno spazio palestre attrezzate, aree coworking, servizi di bike sharing, spazi comuni multifunzionali, aree relax e ambienti dedicati allo studio e alla collaborazione.
In questo modello di microliving, l’abitare si trasforma in esperienza: non solo una stanza, ma una community, in cui gli spazi e i servizi contribuiscono a creare valore, connessioni e opportunità.
Attraverso questo ingresso nel settore dello student housing, AKNO Group rafforza il proprio ruolo nel panorama del real estate innovativo, intercettando uno dei trend più rilevanti del living contemporaneo e contribuendo allo sviluppo di un’offerta abitativa più evoluta, sostenibile e in linea con gli standard internazionali.
STUDENT HOUSING IN ITALIA: UN MERCATO IN FORTE ESPANSIONE.
Il mercato dello student housing in Italia è oggi caratterizzato da una domanda crescente e da un’offerta ancora limitata, soprattutto nelle principali città universitarie. L’aumento degli studenti fuori sede, unito all’internazionalizzazione degli atenei, rende il microliving una delle asset class più interessanti nel panorama del real estate.
In questo contesto, il modello di residenza evoluta rappresenta una risposta concreta: non solo alloggio, ma un’esperienza abitativa completa, in linea con i trend internazionali.
Student housing e microliving: il futuro del real estate.
IL MERCATO DELLO STUDENT HOUSING IN ITALIA IN NUMERI.
Il settore dello student housing in Italia rappresenta oggi una delle asset class più dinamiche nel panorama del real estate, caratterizzata da una domanda in forte crescita e da un’offerta ancora insufficiente. Alcuni dati chiave aiutano a comprendere il potenziale di sviluppo del microliving nel nostro Paese:
- Oltre 2 milioni di studenti universitari in Italia
- Circa 700.000 studenti fuori sede, pari a oltre il 40% del totale
- Solo 80.000–85.000 posti letto disponibili in residenze dedicate
- Copertura attuale pari ad appena 4–5% della domanda
- Media europea tra il 15% e il 20%, con picchi del 30% nel Regno Unito
- Fabbisogno stimato di oltre 130.000 nuovi posti letto
- Pipeline di sviluppo: circa 28.000 nuovi posti entro il 2029
- Oltre 500 milioni di euro investiti nel settore nel 2025
- Più del 50% degli investimenti provenienti da capitali internazionali
- Crescita costante degli studenti internazionali, con un trend annuo a doppia cifra
Questi numeri evidenziano come il mercato italiano sia ancora in una fase iniziale rispetto ad altri Paesi europei, ma con ampi margini di crescita. In questo scenario, il modello del microliving e delle residenze per studenti con servizi integrati si configura come una risposta concreta e scalabile alle nuove esigenze abitative.
DALL’ESPERIENZA NEI BUSINESS PARK ALL’HOSPITALITY: LA VISIONE AKNO GROUP.
Con oltre 50 anni di esperienza nel settore real estate, AKNO Group ha sviluppato e gestito asset in Italia, Svizzera, Stati Uniti e Canada, consolidando una solida expertise nei business park logistici e direzionali e nel settore hotellerie.
Nel comparto dei business park, il Gruppo ha dato vita a progetti di riferimento caratterizzati da posizioni strategiche, elevati standard costruttivi e soluzioni su misura per tenant internazionali. Tra questi, l’AKNO Settala Business Park, polo logistico di rilievo nell’hinterland milanese, rappresenta un esempio concreto di integrazione tra infrastruttura, funzionalità e servizi avanzati, con particolare focus su settori ad alta specializzazione come il pharma logistics. Allo stesso modo, interventi come l’AKNO Livraga Business Park, sviluppato per operatori di primo piano come DHL, evidenziano la capacità del Gruppo di realizzare asset tailor-made, efficienti e perfettamente allineati alle esigenze operative dei conduttori.
Parallelamente, AKNO Group ha sviluppato un modello distintivo anche nel settore hospitality attraverso il brand AN Hotels, una collezione di strutture 4 stelle pensate per offrire un’esperienza completa e contemporanea. L’AN Park Hotel Milano Settala, immerso in un ampio parco privato con piscina, rappresenta un esempio di ospitalità integrata, capace di coniugare accoglienza leisure, eventi e servizi business. L’AN Hotel Milano San Donato e l’AN Hotel Milano Melegnano rafforzano ulteriormente questo posizionamento, offrendo spazi moderni, ristorazione interna, aree meeting e servizi pensati per una clientela sia corporate sia individuale.
Queste esperienze dimostrano la capacità di AKNO Group di gestire l’intero ciclo immobiliare, dalla progettazione allo sviluppo fino alla gestione operativa, creando asset in grado di generare valore nel tempo.
È proprio questa visione integrata, unita a una forte attenzione alla qualità degli spazi e dei servizi, a rappresentare un elemento distintivo anche nel nuovo sviluppo dello student housing e del microliving, dove l’esperienza dell’utente finale diventa centrale tanto quanto l’efficienza dell’investimento.
UNO SGUARDO AL FUTURO DEL MICROLIVING.
L’ingresso nel mercato del microliving conferma la visione strategica di AKNO Group, orientata verso asset innovativi e sostenibili, capaci di generare valore nel lungo periodo.
Segui AKNO Group per rimanere aggiornato sui prossimi sviluppi dedicati al mondo dello student housing e del microliving.
CONTATTA AKNO GROUP.
Se desideri ricevere maggiori informazioni sui progetti AKNO o sulle altre iniziative del Gruppo, non esitare a contattarci. Scopri come AKNO Group può supportare la tua azienda con soluzioni all’avanguardia.
Email: servizio.clienti@aknogroup.com
Sito web: www.aknogroup.com
